임대차

전세 연장계약서를 꼭 다시 써야 하는지, 묵시적 갱신·계약갱신청구권·합의 갱신 방식별로 작성 여부와 절차를 표로 비교하고, 확정일자·전월세 신고 방법까지 2026년 기준으로 정리했습니다.

전세 계약 해지, 내 계약이 어느 유형인지에 따라 가능 여부가 완전히 달라집니다. 묵시적 갱신·계약갱신청구권·첫 계약·합의 재계약별 해지 조건과 보증금 반환 절차, 내용증명 작성법까지 2026년 기준으로 정리했습니다.

전세 계약서 양식 3종(법무부 표준·일반·민간임대사업자 전용) 비교, 보증금·관리비·특약 항목별 작성법, 전입신고·확정일자·전월세신고 3단계 절차를 2026년 기준으로 정리했습니다.

전세 계약 후 대항력·우선변제권·소액임차인 최우선변제 3가지 권리의 차이와 조건, 전월세신고제 과태료(2026 기준), 계약갱신청구권 행사 방법을 표로 한눈에 정리했습니다.

임대차 계약서 다운로드 공식 경로는 법무부와 렌트홈 두 곳입니다. 일반 임대인은 법무부(HWP·PDF), 등록 임대사업자는 렌트홈 법정서식을 받아야 합니다. 2023년 10월 개정 내용과 작성 전 체크리스트까지 한 번에 정리했습니다.

전세 계약갱신청구권과 묵시적 갱신, 합의 갱신의 임대료 5% 상한·중도해지 권리·확정일자 차이를 표로 비교하고, 행사 기간과 방법, 집주인이 거절할 수 있는 법정 사유 9가지와 손해배상 산정 방식까지 2026년 현행법 기준으로 정리했습니다.

주택임대차 신고 대상은 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과이면 해당됩니다. 지역·금액·계약유형별 조건, 묵시적 갱신 제외 기준, 2025년 6월 이후 과태료 부과 구조까지 한 번에 정리했습니다.

임대차계약 신고 방법은 RTMS 온라인 신고와 주민센터 방문 두 가지입니다. 신고 대상 기준, 30일 기한, 지연 과태료 2만~30만 원, 확정일자 자동부여까지 조건별로 정리했습니다.